La première phase d’un projet immobilier aux Seychelles maintenant terminée, les acheteurs vont pouvoir emménager.

Une vue du bloc A, terminé pour la première phase du projet. (Pangia Beach) Photo License: All Rights Reserved

(Seychelles News Agency) - Les promoteurs d'un projet d'appartements de luxe en bord de mer, qui a remporté un prix, ont terminé la première phase de leur projet et sont prêts à accueillir les premiers résidents d'ici à la fin novembre.

Vincent et Georgia Van Heyste, les deux conjoints, développeurs du projet, ont déclaré à la SNA qu'ils avaient reçu leur certificat d'occupation partielle des autorités locales pour le bloc A.

"Je fournis quelques appartements et d'ici à la fin du mois de novembre, il faudra que les acheteurs commencent à emménager", a déclaré Georgia à la SNA.

Georgia a travaillé avec deux sociétés de développement immobilier renommées - Candy & Candy à Londres et Kondylis Design à New York - en tant que designers d'intérieur. Avec son mari, ils sont propriétaires de Panosco Properties, créée par Panos Papakokinos, le père de Georgia.

Le bloc A faisait partie de la phase 1 de la construction des appartements de luxe surnommés Pangia Beach, situés à Providence. Au cours de la première phase de construction, les promoteurs ont également complété certaines des aménagements sur place: un clubhouse avec piscine à débordement, une salle de sport, des aires de stationnement et des garages.

Le projet une fois les travaux terminés  (Pangia Beach) Photo License: All Rights Reserved

Avec l'achèvement de la première phase, Vincent a déclaré que "le rythme de la vente a considérablement augmenté". "Les gens voient maintenant un bâtiment complet et aussi les autres. Cela, tout en connaissant la date de fin du projet, les confortent dans leur choix", a déclaré Vincent.

La plage de Pangia devait à l'origine compter 33 unités, allant d'une à trois chambres et des penthouses (des appartements avec terrasse) , réparties sur quatre blocs. Actuellement, seuls dix appartements et trois penthouses sont encore à vendre.

Le prix de départ pour un appartement d'une chambre est de 396 000 € et le plus élevé de 2,28 millions d’euros pour un penthouse.

En juin de cette année, Panosco Properties a ouvert un élégant appartement de quatre chambres, offrant aux acheteurs la possibilité de découvrir ce que Pangia Beach a à offrir. L'appartement, comme les autres, offre une vue imprenable sur l'océan et le paysage montagneux des Seychelles.

Pour offrir le plus haut degré de confort aux acheteurs, tous les appartements, tout comme l'appartement témoin, sont équipés de finitions et d'appareils modernes et de pointe.

Une vue de la chambre, du salon et de la cuisine des appartements Pangia. (Pangia Beach) Photo License: All Rights Reserved

La nouvelle taxe foncière va-t-elle freiner le commerce?

Le gouvernement de l'archipel de 115 îles dans l'Océan Indien occidental introduira une taxe sur les propriétés appartenant à des étrangers aux Seychelles en juillet prochain. Puisque la plupart des acheteurs de Pangia Beach sont des étrangers, Vincent a dit que la taxe pourrait avoir un impact sur les décisions des acheteurs. Cependant, il a estimé que 0,25% d'impôt sur la valeur de la propriété est raisonnable. "Lorsque vous traitez avec des clients, l'honnêteté et la transparence sont importantes, nous avons donc expliqué le coût initial [avec l'achat] et par conséquent, les acheteurs sont dans une meilleure position pour calculer", a déclaré Vincent.

  Beach comme investissement

Le nom «Pangia» représente les trois premières lettres de Panos et les trois dernières de Georgia. Au sujet de l'importance de l'investissement, les développeurs ont dit qu'ils n'ont jamais douté de la faisabilité du projet. "Très tôt, nous avons eu la confirmation que nous étions sur la bonne voie lorsque nous avons gagné le prix du meilleur projet résidentiel en Afrique",  a déclaré Vincent.

Georgia et Vincent Van Heyste ont remporté le prix lors du sommet 2015 International Property Award pour l'Afrique et l'Arabie. (Pangia Beach) Photo Licence:  All Rights Reserved

Le projet a été conçu par une société d'architecture sud-africaine, SAOTA, et construit par Laxmanbhai, une entreprise de construction avec plus de 37 ans d'expérience.

"Fractionner le projet en d'avantage de phases ne sera pas utile à l'acheteur, car ils vivront trop près de la construction. Nous n'avons évidemment pas encore terminé, mais je pense que nous sommes définitivement sur la bonne voie pour que ce projet soit un succès », a dit Vincent.

Les Heyste possèdent également un appartement à Pangia Beach. «Cela donne considérablement confiance à nos acheteurs, sachant que nous vivrons ici nous-mêmes et que notre appartement ne sera pas différent en termes de finitions ou de look», a déclaré Georgia.